Kolejny biurowiec w centrum Warszawy w rękach Syrena Real Estate

Syrena Real Estate, warszawski inwestor i asset manager, został właścicielem Renaissance Building – historycznej kamienicy zlokalizowanej na Placu Zbawiciela w Warszawie. Zakup nieruchomości o powierzchni użytkowej przekraczającej 7 tys. mkw jest wynikiem realizacji strategii kupowania wysokiej jakości projektów w strategicznych miejscach Warszawy. Finansowanie transakcji zapewnił Bank Pekao SA.

Renaissance Building to sześciokondygnacyjny obiekt, w którym ok. 4,6 tys. mkw. stanowi powierzchnia biurowa, a 600 mkw. powierzchnia handlowa znajdująca się na parterze budynku. Dla osób zmotoryzowanych dostępny jest trzypiętrowy parking podziemny na 72 samochody. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Warszawy, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji Śródmieścia - przy placu Zbawiciela. Historia budynku sięga początku XX wieku. Obiekt, pierwotnie znany jako Kamienica Pawłowiczów, został wzniesiony w latach 1902–1903 jako budynek mieszkalno-usługowy w stylistyce neorenesansowej, typowej dla warszawskiej architektury czynszowej przełomu XIX i XX wieku. Po zniszczeniach II wojny światowej kamienica została odbudowana, a na początku XXI wieku została zaadoptowana na biurowiec. W 2005 roku przebudowany budynek został oddany do użytku. Odtworzono trzecią kondygnację historycznej części kamienicy, a nad nią wzniesiono dwie dodatkowe kondygnacje o nowoczesnej, przeszklonej konstrukcji. Kolejne prace remontowe oraz rewitalizacja elewacji miała miejsce w 2016 roku.

– Renaissance Building to jeden z tych adresów, które tworzą tożsamość Warszawy. Ma wyjątkową historię, znakomitą lokalizację i ponadczasowy charakter – czyli wszystko to, czego szukamy, budując portfolio Syrena Real Estate. Wierzymy, że warto inwestować w nieruchomości, które z biegiem czasu nie tracą na znaczeniu, a zyskują na wartości. Dlatego patrzymy na Renaissance Building długoterminowo. Chcemy zachować jego biurowo-handlowy charakter, jednocześnie pozostawiając sobie możliwość stopniowego przekształcania powierzchni biurowych na funkcję mieszkaniową, na co pozwalają obowiązujące zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli będzie to uzasadnione sytuacją rynkową – mówi Witold Zatoński Kotomski, założyciel Syrena Real Estate.

Syrena Real Estate była wspierana prawnie przez kancelarię Wolf Theiss, doradztwo finansowo-podatkowe zapewnił Deloitte, a techniczne Iliard oraz Reesco. Transakcja została sfinansowana przez Bank Pekao SA, który reprezentowała kancelaria WKB Lawyers.

Nabycie Renaissance Building wpisuje się w konsekwentnie realizowaną strategię Syrena Real Estate, skoncentrowaną na modernizowaniu i redefiniowaniu istniejących budynków w najlepszych lokalizacjach Warszawy. Wcześniej spółka z powodzeniem przeprowadziła transformację budynku HOP przy ul. Chmielnej o powierzchni blisko 14 tys. mkw. oraz kompleksu Diuna na Mokotowie, obejmującego około 46 tys. mkw. powierzchni. W maju 2025 roku Syrena Real Estate powiększyła swoje portfolio o kolejną nieruchomość – Zaułek Piękna, oferujący 8,8 tys. mkw. powierzchni.