Kupno mieszkania na kredyt tańsze niż wynajem – specjalne promocje na mieszkania w programie MdM w ofercie J.W. Construction

Ruszyła II pula dopłat w ramach programu MdM. W ofercie J.W. Construction pojawiły się mieszkania, które można mieć na własność z ratą kredytu i czynszem łącznie niższym niż koszt wynajęcia podobnego mieszkania na rynku. Przy zakupie około 30 m² miesięczna rata kredytu wyniesie około 700 zł!

Korzystna oferta J.W. Construction dla korzystających z programu polega na dodatkowym, 8 i 15 - procentowym upuście. Na przykład dla mieszkania dwupokojowego w Zielonej Dolinie, na warszawskiej Białołęce, którego cena rynkowa wynosi 197 399 zł, dopłata z programu to 18,703 zł, a dodatkowy rabat to 15,792 zł. W ten sposób możemy stać się właścicielem mieszkania o powierzchni 31,89 m² w cenie 162 904 zł. Na taką kwotę bank udzieli kredytu na 30 lat z ratą około 700 zł/1 miesiąc.

Według danych na serwisie https://otodom.pl średnia cena wynajmu mieszkania na warszawskiej Białołęce wynosi 1400 zł. Oznacza to, że nawet uwzględniając koszty czynszu (około 300 zł/1 miesiąc) kupno mieszkania w ofercie J.W. Construction jest nadal tańsze, niż wynajem – roczne oszczędności sięgną około 4800 zł. Oczywiście kupno mieszkania na kredyt ma jeszcze jedną zaletę – po spłacie kredytu jesteśmy pełnoprawnym właścicielem nieruchomości, w której można mieszkać za koszt czynszu bądź sprzedać ją lub wynająć.

Inne przykłady dostępnych mieszkań:

• Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 45,27 m², w Zielonej Dolinie; cena rynkowa wynosi 245 816 zł, a po uwzględnieniu MdM i promocji jest to 186 673 zł. Przykładowa rata miesięczna wyniesie 1200 zł, a średni koszt wynajmu to 2000 zł, czyli wychodzi taniej o 800 zł/1 miesiąc, a rocznie jest to nawet 9600 zł mniej!
• Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 42,48 m² na osiedlu Willa One, cena rynkowa wynosi 272 351 zł, a po uwzględnieniu MdM i promocji jest to 238 598 zł. Przykładowa rata miesięczna wyniesie 1600 zł, a średni koszt wynajmu to 1900 zł, więc taniej o 300 zł/1 miesiąc, a rocznie jest to 3600 zł mniej!

O programie MdM

MdM to program przeznaczony dla małżeństw a także par niepozostających w związku małżeńskim oraz dla osób samotnie wychowujących dziecko/dzieci. Na 15% dopłaty do wkładu własnego mogą liczyć: osoby i małżeństwa wychowujące co najmniej jedno dziecko, na 20% osoby i małżeństwa z dwójką dzieci, a na 30% osoby i małżeństwa wychowujące przynajmniej troje dzieci. Istotne jest, że finansowe wsparcie rządowe może zostać udzielone jedynie osobom, które nie przekroczyły 35 roku życia  (w przypadku małżeństw brany pod uwagę jest wiek młodszego małżonka), a także posiadającym zdolność kredytową.

Inwestycja na lata

Podstawową zaletą posiadania własnej nieruchomości jest możliwość swobodnego rozporządzania nią. Nawet jeśli kupujemy ją na kredyt, po spłacie staniemy się jej pełnoprawnymi właścicielami. Mieszkanie można w każdej chwili spieniężyć, wynająć, aby generowało dochód bądź zostawić i przekazać w spadku. Posiadamy prawo do dowolnej aranżacji, możemy przebudować dane pomieszczenie czy zrobić generalny remont. Własne mieszkanie to inwestycja w budowanie własnego majątku, zamiast pozwalać go gromadzić właścicielowi lokum w przypadku wynajmu.