Skyliner II osiągnął docelową wysokość

Na budowie Skylinera II zawisła tradycyjna wiecha, symbolizująca osiągnięcie docelowej wysokości konstrukcji budynku i zakończenie jednego z najważniejszych etapów realizacji inwestycji. Druga wieża kompleksu realizowanego przez Karimpol Polska, którego generalnym wykonawcą jest WARBUD SA, osiągnęła wysokość 130 metrów. Obecnie projekt wkracza w finalną fazę prac obejmującą realizację elewacji, instalacji technicznych oraz wykończenie wnętrz, a budynek coraz wyraźniej wpisuje się w panoramę stolicy. 

Skyliner II powstający przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie zaoferuje około 24 000. mkw. powierzchni do wynajęcia, w tym około 23 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz blisko 1 000 mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Zakończenie prac budowlanych jest planowane na IV kwartał br., a pierwsi najemcy wprowadzą się już w I kwartale 2027 roku.

„Osiągnięcie docelowej wysokości Skylinera II to jeden z najważniejszych momentów w realizacji każdej inwestycji wysokościowej. To chwila, w której projekt przestaje być planem na papierze, a staje się realnym elementem miejskiej przestrzeni. Dziś Skyliner II wyraźnie wpisuje się już w panoramę Warszawy i współtworzy dynamicznie rozwijające się centrum biznesowe wokół Ronda Daszyńskiego. Dla nas ten moment ma szczególne znaczenie również dlatego, że druga wieża jest naturalną kontynuacją sukcesu Skylinera I. Od początku myśleliśmy o tym projekcie długofalowo. Naszym celem było stworzenie spójnego, nowoczesnego kompleksu odpowiadającego na zmieniające się potrzeby rynku i oczekiwania najemców. Skyliner I i Skyliner II to dziś największa inwestycja w historii Grupy Karimpol, dlatego z ogromną satysfakcją obserwujemy, jak ta wizja staje się rzeczywistością” – mówi Wojciech Karczmarczyk, dyrektor projektów w Karimpol Polska.

Jedno piętro w pięć dni

Od początku realizacji inwestycji w konstrukcję budynku wbudowano około 26 tys. m³ mieszanki betonowej oraz 3,1 tys. ton stali. Imponuje tempo realizacji prac części nadziemnej, w niespełna 22 tygodnie wykonano 20 powtarzalnych kondygnacji, co oznacza średnio pięć dni roboczych na realizację jednej kondygnacji.

„Osiągnięcie docelowej wysokości konstrukcji to efekt pracy setek osób zaangażowanych w realizację tej inwestycji. Szczególnym wyzwaniem było utrzymanie bardzo wysokiego tempa realizacji przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów jakości i bezpieczeństwa. Dwadzieścia kondygnacji powtarzalnych wykonaliśmy w niespełna 22 tygodnie, mimo konieczności dwukrotnego kotwienia żurawi wieżowych oraz okresowych ograniczeń wynikających z warunków wiatrowych. To rezultat, który najlepiej pokazuje zaangażowanie i doświadczenie całego zespołu realizującego projekt. Przed nami finalizacja montażu fasady, zakończenie prac instalacyjnych oraz intensywne roboty wykończeniowe prowadzone na kolejnych kondygnacjach. Równolegle przygotowujemy się do demontażu żurawi wieżowych i stopniowego przechodzenia inwestycji w ostatnią fazę realizacji” – mówi Piotr Pikuła, dyrektor kontraktu Skyliner II w WARBUD SA.

Coraz bliżej finału

Wraz z zakończeniem prac konstrukcyjnych budowa weszła w kolejny etap. Szklana fasada segmentowa została zamontowana do poziomu 22. piętra, a obecnie jej montaż prowadzony jest na kolejnych kondygnacjach. Trwa również, montaż konstrukcji stalowej nad zielonymi tarasami oraz szczytowego elementu tzw. latarni zwieńczającej budynek, które stanowią charakterystyczne elementy architektury budynku. Zaawansowane są również prace wykończeniowe. Na kondygnacjach biurowych zakończono już większość robót murarskich, montaż ścian w systemie suchej zabudowy oraz wykonywanie posadzek. Trwają prace glazurnicze, montaż wyposażenia sanitariatów, sufitów mineralnych, drzwi oraz podłóg podniesionych. W holach windowych pojawiają się pierwsze elementy wykończenia, a w lobby głównym trwa montaż dekoracyjnego sufitu lamelowego wraz z instalacjami. Postępują również prace instalacyjne na całym budynku. W szachtach na całej wysokości budynku zakończono montaż instalacji sanitarnych, a rozprowadzenia instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych wykonano już do poziomu 22. piętra. W budynku zamontowano osiem z dziesięciu docelowych wind, z czego trzy są już wykorzystywane na potrzeby budowy. Na kondygnacjach podziemnych zakończono wykonanie posadzek żywicznych wraz z oznakowaniem i organizacją ruchu na wybranych poziomach garażowych. Kolejnym widocznym etapem realizacji będzie planowany na połowę lipca demontaż pierwszego żurawia wieżowego.

Równolegle z postępem budowy trwa proces komercjalizacji inwestycji. Dotychczas umowy najmu podpisały m.in. Mindspace (4 500 mkw.), Squarepoint Capital (2 200 mkw.) oraz Volkswagen Financial Services (5 500 mkw.). Dzięki ostatniej transakcji poziom wynajęcia powierzchni w Skylinerze II osiągnął 50 procent.

Skyliner II to dziesiąty biurowiec Grupy Karimpol w Warszawie. Jest realizowany zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju. Inwestycja uzyskała certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Outstanding i będzie zasilana w 100% energią odnawialną. Po zachodniej stronie obiektu, w jego górnych partiach powstają czteropoziomowe tarasy zaprojektowane przez studio RS Architektura Krajobrazu. Komfort komunikacji zapewni 10 wind. Użytkownicy budynku będą mogli korzystać z pięciopoziomowego parkingu podziemnego z 217 miejscami postojowymi oraz 100 stanowiskami dla rowerów.

Za projekt architektoniczny całego kompleksu odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci, generalnym wykonawcą inwestycji jest WARBUD SA, a nadzór inwestorski prowadzi Hill International. Za komercjalizację budynku odpowiada firma CBRE.