Budynek, który regeneruje. Architektura MURANO wspiera codzienne zdrowie mieszkańców

• Lokalizacja: PROFBUD realizuje projekt na zielonej granicy Śródmieścia, przy Muzeum POLIN i Ogrodzie Krasińskich; architektura: BBGK Architekci.
• Elewacje wykonano z betonu barwionego w masie, o szlifowanej powierzchni z widocznym kruszywem.
• Oryginalny bruk dawnej ulicy Gęsiej odkryty podczas badań archeologicznych został włączony w posadzki placu centralnego.
• Zieleń jest elementem tożsamości: kaskadowe dachy, tarasy sąsiedzkie na 7. piętrze, ogrody inspirowane BUW.
• Kilkadziesiąt apartamentów o powierzchni od 30 do 145 m², koncepcja „Ośmiu Stref” MURANO; zakończenie budowy planowane na listopad 2026 r.

Przy ulicy Anielewicza 15A w Warszawie, na terenie historycznej ulicy Gęsiej, PROFBUD realizuje MURANO, inwestycję mieszkaniową w segmencie premium zaprojektowaną przez pracownię BBGK Architekci. Budynek zaprojektowano wokół idei architektury służącej regeneracji i zdrowej codzienności mieszkańców osiąganej poprzez przemyślaną formę, staranną selekcję materiałów oraz odpowiednią gospodarkę światłem w przestrzeni inwestycji.

Lokalizacja i kontekst historyczny

MURANO powstaje na zielonej granicy Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Muzeum POLIN i Ogrodu Krasińskich. Przed wojną ulica Gęsia była jedną z najbardziej żywych ulic tej części miasta. Projekt nie odtwarza dawnej tkanki i nie interpretuje jej symbolicznie, lecz przywraca funkcję miejsca: mieszkania, usługi, codziennego życia w nowoczesnej formie. – Muranów to śródmieście w najlepszym wydaniu. To dzielnica o bardzo silnej tożsamości, gdzie historia, kultura i codzienne życie zawsze funkcjonowały obok siebie. Ważne jest dla nas, żeby na poziomie inwestycji historia tego miejsca była obecna naturalnie, w codziennym doświadczeniu mieszkańców. Chcemy, żeby MURANO zyskiwało z każdym kontaktem – mówi Anna Wojdyga, Dyrektor Handlowy PROFBUD.

Podczas prac odkryto oryginalny bruk dawnej ulicy Gęsiej. Został włączony w posadzki placu centralnego i skwerów, jako materialny ślad historii, a nie muzealny eksponat.

Architektura i forma

Bryła MURANO opiera się na klasycznym trójpodziale: aktywny parter, część mieszkaniowa, zielone zwieńczenie. Każde okno zaprojektowano jako kadr: panoramiczne przeszklenia kierują wzrok na zieleń Muranowa, przestrzeń wokół POLIN i panoramę Śródmieścia. Balkony i tarasy są realnym przedłużeniem mieszkań, a nie symbolicznym gestem.

Jednym z kluczowych wyzwań projektowych było sąsiedztwo Muzeum POLIN, budynku, który silnie definiuje tę część miasta. – Zaprojektowaliśmy MURANO jako architekturę współczesną, ale stonowaną: nie po to, by konkurować z muzeum, tylko by domknąć ten fragment miasta pierzeją odpowiedniej rangi i ożywić go przez nowe przestrzenie publiczne i usługi – mówi Mariusz Wronowski, architekt i dyrektor kreatywny BBGK Architekci.

Materiały, zieleń i przestrzenie wspólne

Elewacje wykonano z betonu barwionego w masie, o szlifowanej powierzchni z widocznym kruszywem. Ten sam materiał pojawia się na balkonach i tarasach. Spójność między fasadą a prywatną przestrzenią mieszkań była jednym z kluczowych założeń projektu. – Zależało nam, żeby materiał elewacji nie był tylko tłem, ale czymś, co odczuwa się z bliska. Większość budynków traci na jakości, kiedy się do nich podchodzi. W przypadku MURANO jakość widać niezależnie od perspektywy – dodaje Mariusz Wronowski.

Zwieńczeniem budynku jest zieleń, obecna na wielu poziomach, od parteru po dachy. Kaskadowa forma tworzy "zielone pagórki" widoczne z ulicy. Na siódmym piętrze zaprojektowano tarasy sąsiedzkie. Donice i ogrody pomyślano jako otwarty proces, mieszkańcy mogą je dalej rozwijać i personalizować.

Partery przeznaczono na małe lokale usługowe, kawiarnie i rzemiosło. To powrót do przedwojennej logiki ulicy Anielewicza: aktywnej, miejskiej, codziennej. – Chcielibyśmy, żeby za dziesięć czy dwadzieścia lat mieszkańcy i sąsiedzi mówili o MURANO, że to po prostu dobry budynek. Dobrze zaprojektowany, spokojny, z miejscami, do których chce się wracać – podsumowuje Anna Wojdyga.

 O projekcie MURANO

Punktem wyjścia do prac nad MURANO były wnioski z raportu „Czym dziś jest luksus dla Polaków?” przygotowanego przez infuture.institute Natalii Hatalskiej i PROFBUD. Z badania wynika, że luksus i premium w Polsce coraz rzadziej oznacza prestiż i drogie rzeczy, a coraz częściej spokój, bezpieczeństwo finansowe oraz zdrowie własne i bliskich. Tak powstał projekt MURANO, który oparto na koncepcji „Ośmiu Stref”, przestrzeni zaprojektowanych jako odpowiedź na realne deficyty miejskie: brak ciszy i regeneracji, miejsca do spotkań, ruchu oraz kontaktu z naturą i kulturą.

„Osiem Stref” porządkuje codzienność wokół trzech osi: czasu, zdrowia i relacji, rozumianych praktycznie, przez decyzje projektowe i ich efekt w życiu mieszkańców.

Standard mieszkań i rozwiązania codzienne

W MURANO powstają apartamenty o metrażach od ok. 30 do 145 m².  Standard mieszkań obejmuje m.in. panoramiczne okna, ogrzewanie podłogowe, indywidualną rekuperację i klimatyzację. W podziemnym garażu przewidziano ładowarki dla samochodów elektrycznych, a mieszkańcy otrzymają dostęp do systemu sharingu skuterów elektrycznych i rowerów, tak by codzienne poruszanie się po mieście było prostsze. Ceny w ofercie MURANO zaczynają się od ok. 28 tys. zł za m², co przy standardzie i lokalizacji w Śródmieściu stanowi konkurencyjną propozycję w segmencie premium.

Za projekt części wspólnych odpowiada pracownia Q2. Zakończenie budowy inwestycji planowane jest na listopad 2026 r.

Więcej o inwestycji: https://murano.profbud.pl/