budownictwo/nieruchomości

Yareal z planem na część komercyjną SOHO by Yareal

01.03.2021 | Yareal

Yareal rozpoczyna komercjalizację pierwszych lokali stanowiących część gastronomiczno-usługowo-handlową, uzupełniającą wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowy SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku. Wśród zrewitalizowanych poprzemysłowych zabytków i nowych budynków powstanie 200-metrowa zielona oś parkowa, która oddzieli główną część mieszkalną od lokalnego centrum. W SOHO by Yareal znajdzie się kilkadziesiąt punktów usługowych, kawiarni i sklepów, a także duża hala z szeroką ofertą m.in. lokali gastronomicznych. Za komercjalizację projektu odpowiada firma Apsys Polska, jeden z liderów rynku centrów handlowych, specjalista w zakresie wynajmu, znana między innymi z łódzkiego centrum Manufaktura czy poznańskiej Posnanii.

SOHO by Yareal to wznoszony w kilku etapach projekt wielofunkcyjnego kompleksu zajmującego ponad 5 hektarów na warszawskiej Pradze Południe. Jednocześnie to największa inwestycja mieszkaniowa w historii Yareal obliczona na około 900 mieszkań i apartamentów oraz przestrzenie usługowe. Projekt powstaje w pozbawionym ruchu samochodowego kwartale ulic Mińskiej, Chodakowskiej, Żupniczej i Bliskiej, obok planowanej stacji metra „Mińska”. Uzupełnieniem części mieszkalnej będzie otwarta dla wszystkich część komercyjna, zaspokajająca potrzeby mieszkańców kompleksu i sąsiadów – mieszkańców Kamionka, osób odwiedzających dzielnicę, a także pracowników okolicznych biur oraz studentów.

„Mix starannie skomponowanych funkcji sprawi, że SOHO by Yareal stanie się tętniącym życiem centrum, zrównoważonym pomiędzy wielkomiejskością a lokalnością, wpisującym się w ideę „15-Minute City”. Ten sposób projektowania całych kwartałów dzielnic, doskonale odpowiada na współczesne potrzeby społeczeństwa, które dodatkowo uświadomiła nam pandemia. Sercem projektu będzie 200-metrowa zielona oś parkowa biegnąca ze wschodu na zachód kompleksu. Po jej obu stronach, wśród dorodnej zieleni i zabytkowych postindustrialnych budynków będą funkcjonowały kafejki, restauracje, a także sklepy, punkty rzemieślnicze, lokale oferujące m.in. usługi i wyposażenie wnętrz. SOHO stanie się miejscem, które pozwoli zaspokoić podstawowe potrzeby jego mieszkańców, ale także będzie zachęcać do odwiedzin osoby spoza dzielnicy” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.

Na parterach kilkunastu budynków rozlokowanych na terenie inwestycji powstanie w sumie kilkadziesiąt lokali. Najwięcej z nich – bo około jedną trzecią – będzie stanowiła gastronomia, która w znacznej mierze zostanie skupiona w nowoczesnej hali zlokalizowanej od strony ul. Mińskiej. Hala została zaprojektowana przez Yareal jako wielofunkcyjne miejsce, zapewniające możliwość zrobienia codziennych zakupów, jak i zaspokojenia oczekiwań bardziej wymagających mieszkańców okolicy oraz gości z innych części miasta. Wszystkie lokale usługowe, w tym hala oraz połączona z nią część lokali z funkcją zamieszkania zbiorowego, będzie zarządzana przez profesjonalnego operatora, który zadba o atrakcyjną ofertę i utrzymanie odpowiedniego klimatu nawiązującego do postindustrialnej historii Soho. Takie rozwiązanie sprawi, że kilkanaście tysięcy metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej będzie funkcjonowało w symbiozie, tworząc jeden wspólny organizm z bliższą i dalszą okolicą, wzajemnie uzupełniając ofertę spędzania wolnego czasu, rozrywki i rekreacji.

„SOHO by Yareal to inwestycja szczególna, powstająca w zgodzie z trendami projektowania urbanistycznego – wpisana w tkankę dzielnicy, a także czerpiąca z historii miejsca. W Apsys wierzymy, że miasto musi być pełne życia i energii. Dzięki współpracy z Yareal mamy okazję współtworzyć ekosystem, który łączy funkcje, jednoczy społeczność i sprzyja rozwojowi kontaktów społecznych. Miasto jest dla ludzi i powinno być takie jak oni – złożone, różnorodne, pełne emocji. Inwestycja Yareal w pełni odzwierciedla tę filozofię” – powiedział Marek Błędowski, wiceprezes Apsys Polska odpowiedzialny za najem.

Jeszcze przed rozpoczęciem projektu Yareal, na terenie Soho powstało kilka inwestycji deweloperskich zamieszkałych obecnie przez kilkaset rodzin. Od lat istnieją tutaj liczne punkty usługowe i handlowe, a także  lokale gastronomiczne, m.in. restauracja Warszawa Wschodnia. Na terenie Soho działają także instytucje kulturalne oraz firmy. Za kilka miesięcy zostanie oddany do użytku pierwszy z budynków wzniesionych w ramach SOHO by Yareal, do którego w wakacje zacznie wprowadzać się nieco ponad 130 rodzin. Docelowo Yareal planuje wybudować 10 budynków wielorodzinnych z mieszkaniami i apartamentami, wyeksponowanymi w dużej części na park linearny. W drugiej połowie roku rozpocznie się budowa kolejnych blisko 180 mieszkań w budynku Soho 16, w którym nabywców znalazło już blisko 40% lokali. Wspólną cechą całego kompleksu jest modernistyczna architektura autorstwa pracowni HRA. Będzie nawiązywać detalami do loftowego klimatu SOHO i rewitalizowanych poprzemysłowych zabytków - głównie dzięki industrialnym materiałom takim jak np. czerwona cegła, surowy beton, korten, stal itp.

SOHO by Yareal powstaje w coraz popularniejszej południowej części warszawskiej Pragi, w sąsiedztwie drugiego co do wielkości stołecznego parku - Parku Skaryszewskiego i Jeziora Kamionkowskiego. Obok inwestycji ma powstać stacja planowanej obecnie trzeciej linii metra. Oprócz licznych połączeń tramwajowych i autobusowych, do odległego o 5 km ścisłego centrum stolicy docierają również pociągi odjeżdżające ze znajdującego się nieopodal Dworca Wileńskiego oraz ze stacji przedłużonej niedawno w głąb Pragi drugiej linii metra.

Lokalizacja i kształt projektu zapewniły SOHO by Yareal pionierski na polskim rynku certyfikat BREEAM Communities. Potwierdza on spełnienie najwyższych standardów jakości projektu urbanistycznego, wypracowanego m.in. w porozumieniu z władzami, lokalną społecznością i konserwatorem zabytków. Model kompleksowego planowania złożonych zespołów wielofunkcyjnej zabudowy BREEAM Communities jest stosowany w celu polepszenia, pomiaru i oceny społecznych, ekonomicznych i środowiskowych aspektów zrównoważonego budownictwa.

Czas realizacji wszystkich etapów SOHO by Yareal w docelowym kształcie zaplanowano na około 5 lat.

kontakt dla mediów
MSL
Przemysław Skory

przemyslaw.skory@mslgroup.com

informacje o firmie

***

APSYS jest jednym z wiodących operatorów branży nieruchomości komercyjnych w Polsce i we Francji. Spółka realizuje działania w segmencie nieruchomości handlowych, projektach mixed-use, inwestycjach mieszkaniowych oraz w obszarze zarządzania powierzchniami biurowymi. Firma powstała w 1996 roku i działa jako inwestor, deweloper, agent ds. najmu, menadżer projektu oraz zarządca nieruchomości. Tworzy innowacyjne, „szyte na miarę” projekty uwzględniające specyfikę danego miejsca, kontekst społeczny oraz środowisko naturalne. Do największych inwestycji firmy należą Manufaktura w Łodzi oraz Posnania w Poznaniu. APSYS Polska zarządza obecnie ponad 1 000 000 mkw. GLA w 25 obiektach handlowych zlokalizowanych w 16 największych miastach w kraju. Firma i jej projekty były wielokrotnie nagradzane przez PRCH, ICSC, Europa Property oraz CIJ w kategoriach rozwoju, zarządzania oraz marketingu.

***

Yareal Polska, wiodący deweloper w Polsce i lider pod względem jakości, jest spółką należącą do Yareal International N.V., firmy działającej na europejskim rynku nieruchomości. Realizowane przez Yareal na polskim rynku projekty z zakresu nieruchomości mieszkaniowych i biurowych wyróżniają się niezmiennie najwyższym poziomem jakości i elastyczności wprowadzanych rozwiązań.

Długoterminowa strategia firmy oparta na zaangażowaniu i optymalnym dostosowaniu oferty do oczekiwań i potrzeb naszych Klientów jest najlepszą gwarancją długoterminowego bezpieczeństwa i rosnącej z dnia na dzień wartości inwestycji.

Troska o zadowolenie Klienta, dbałość o najwyższą jakość i atrakcyjność projektów oraz niezawodność – to nasze wartości przewodnie. Wiedza i doświadczenie zdobyte przez nasz zespół w Polsce i za granicą, zarówno w zakresie projektowania, jak i realizacji, są gwarantami jakości oraz zadowolenia ze wzrostu wartości naszych inwestycji. Wszystkie realizowane przez nas obiekty mieszkaniowe i biurowe charakteryzują się optymalnym doborem lokalizacji, odpowiednim otoczeniem, zachowując jednocześnie wyjątkową elastyczność, funkcjonalność i zgodność z najnowszymi kanonami jakości.

Również dzięki maksymalnej racjonalizacji przestrzeni użytkowej nasze projekty zapewniają nową jakość życia codziennego i nowe standardy pracy. Yareal Polska realizuje najwyższej jakości budynki mieszkaniowe we wszystkich segmentach rynku od ekskluzywnych apartamentów poprzez kameralne budynki o podwyższonym standardzie, aż po osiedla mieszkaniowe przeznaczone dla szerszej grupy odbiorów, jak również prestiżowe obiekty biurowo-komercyjne.

Zrealizowane przez Yareal Polska projekty z zyskały uznanie w środowisku branżowym, czego wyrazem są przyznane liczne nagrody:

  • budynek biurowy Renaissance – nagroda Construction & Investment Journal w kategorii „Best Office Development w 2004
  • budynek biurowy Mokotowska Square – nagroda Eurobuild w kategorii „New Office of the Year 2011, Poland”, nagroda Construction & Investment Journal w kategorii „Best refurbishment/ expansion of the year 2011”, nagroda EuropaProperty w kategorii „BREEAM Application In-Process”, nagroda główna CEE Quality Awards w kategorii „Office Development of the Year”.
  • budynek biurowy Oxygen Park – nagroda Construction and Investment Journal „ESSA Green Award” w 2013 r.
  • budynek apartamentowy Hoża 55 - nagroda Construction and Investment Journal “Residential Luxury Development of the Year” („Luksusowa inwestycja mieszkaniowa Roku”) w 2013 r.
  • budynek mieszkaniowy Rezydencja Konstancińska – wyróżnienie w plebiscycie Domiporta – “Mieszkanie Roku 2014/2015
  • budynek biurowy Nowogrodzka Square – nagroda PLGBC w konkursie „Green building awards 2018” –kategoria „Najlepszy Certyfikowany Budynek Ekologiczny”
  • budynek biurowy Nowogrodzka Square – Grand Prix i nagroda w konkursie „Nagroda Architektoniczna Prezydenta m.st. Warszawy” - kategoria „Najlepszy budynek komercyjny”

Yareal Polska jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich od listopada 2005 r.

załączniki

więcej z kategorii budownictwo/nieruchomości

kontakt dla mediów
MSL
Przemysław Skory

przemyslaw.skory@mslgroup.com

informacje o firmie

***

APSYS jest jednym z wiodących operatorów branży nieruchomości komercyjnych w Polsce i we Francji. Spółka realizuje działania w segmencie nieruchomości handlowych, projektach mixed-use, inwestycjach mieszkaniowych oraz w obszarze zarządzania powierzchniami biurowymi. Firma powstała w 1996 roku i działa jako inwestor, deweloper, agent ds. najmu, menadżer projektu oraz zarządca nieruchomości. Tworzy innowacyjne, „szyte na miarę” projekty uwzględniające specyfikę danego miejsca, kontekst społeczny oraz środowisko naturalne. Do największych inwestycji firmy należą Manufaktura w Łodzi oraz Posnania w Poznaniu. APSYS Polska zarządza obecnie ponad 1 000 000 mkw. GLA w 25 obiektach handlowych zlokalizowanych w 16 największych miastach w kraju. Firma i jej projekty były wielokrotnie nagradzane przez PRCH, ICSC, Europa Property oraz CIJ w kategoriach rozwoju, zarządzania oraz marketingu.

***

Yareal Polska, wiodący deweloper w Polsce i lider pod względem jakości, jest spółką należącą do Yareal International N.V., firmy działającej na europejskim rynku nieruchomości. Realizowane przez Yareal na polskim rynku projekty z zakresu nieruchomości mieszkaniowych i biurowych wyróżniają się niezmiennie najwyższym poziomem jakości i elastyczności wprowadzanych rozwiązań.

Długoterminowa strategia firmy oparta na zaangażowaniu i optymalnym dostosowaniu oferty do oczekiwań i potrzeb naszych Klientów jest najlepszą gwarancją długoterminowego bezpieczeństwa i rosnącej z dnia na dzień wartości inwestycji.

Troska o zadowolenie Klienta, dbałość o najwyższą jakość i atrakcyjność projektów oraz niezawodność – to nasze wartości przewodnie. Wiedza i doświadczenie zdobyte przez nasz zespół w Polsce i za granicą, zarówno w zakresie projektowania, jak i realizacji, są gwarantami jakości oraz zadowolenia ze wzrostu wartości naszych inwestycji. Wszystkie realizowane przez nas obiekty mieszkaniowe i biurowe charakteryzują się optymalnym doborem lokalizacji, odpowiednim otoczeniem, zachowując jednocześnie wyjątkową elastyczność, funkcjonalność i zgodność z najnowszymi kanonami jakości.

Również dzięki maksymalnej racjonalizacji przestrzeni użytkowej nasze projekty zapewniają nową jakość życia codziennego i nowe standardy pracy. Yareal Polska realizuje najwyższej jakości budynki mieszkaniowe we wszystkich segmentach rynku od ekskluzywnych apartamentów poprzez kameralne budynki o podwyższonym standardzie, aż po osiedla mieszkaniowe przeznaczone dla szerszej grupy odbiorów, jak również prestiżowe obiekty biurowo-komercyjne.

Zrealizowane przez Yareal Polska projekty z zyskały uznanie w środowisku branżowym, czego wyrazem są przyznane liczne nagrody:

  • budynek biurowy Renaissance – nagroda Construction & Investment Journal w kategorii „Best Office Development w 2004
  • budynek biurowy Mokotowska Square – nagroda Eurobuild w kategorii „New Office of the Year 2011, Poland”, nagroda Construction & Investment Journal w kategorii „Best refurbishment/ expansion of the year 2011”, nagroda EuropaProperty w kategorii „BREEAM Application In-Process”, nagroda główna CEE Quality Awards w kategorii „Office Development of the Year”.
  • budynek biurowy Oxygen Park – nagroda Construction and Investment Journal „ESSA Green Award” w 2013 r.
  • budynek apartamentowy Hoża 55 - nagroda Construction and Investment Journal “Residential Luxury Development of the Year” („Luksusowa inwestycja mieszkaniowa Roku”) w 2013 r.
  • budynek mieszkaniowy Rezydencja Konstancińska – wyróżnienie w plebiscycie Domiporta – “Mieszkanie Roku 2014/2015
  • budynek biurowy Nowogrodzka Square – nagroda PLGBC w konkursie „Green building awards 2018” –kategoria „Najlepszy Certyfikowany Budynek Ekologiczny”
  • budynek biurowy Nowogrodzka Square – Grand Prix i nagroda w konkursie „Nagroda Architektoniczna Prezydenta m.st. Warszawy” - kategoria „Najlepszy budynek komercyjny”

Yareal Polska jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich od listopada 2005 r.