Jeśli was tu jeszcze nie ma – to powinniście tu być! Relacja z konferencji rynku nieruchomości ŁÓDŹ REdiscover

Jeżeli o którymś z regionalnych rynków nieruchomości w Polsce można powiedzieć, że na wiosnę zanotował wzrost temperatury, to jest to prawdopodobnie Łódź. Miasto Włókniarzy kwitnie, co potwierdzają ogłaszane z tygodnia na tydzień kolejne projekty biurowe, nowi najemcy powierzchni czy sprzedawane za rekordowe sumy działki. O tym, jak Łódź łapie wiatr w żagle i jaki pomysł ma na siebie miasto, rozmawiali we wtorek goście konferencji ŁÓDŹ REdiscover.

Konferencję zorganizowaną wspólnie przez miasto Łódź oraz magazyn Eurobuild CEE rozpoczęło uroczyste przemówienie Hanny Zdanowskiej. Pani Prezydent podkreśliła rolę, jaką w aktualnej strategii rozwoju miasta – obok infrastruktury biurowej, mieszkalnej czy komunikacyjnej – zajmują aspekty „miękkie”. Mowa tu między innymi o szerokiej i wartościowej ofercie spędzenia wolnego czasu czy atrakcyjnym wizerunku miasta, przystającym do oczekiwań ludzi młodych, napędzających rynek pracy. Jak podkreśliła Pani Prezydent:

Miasta nie rywalizują dziś o inwestycje, lecz o ręce do pracy. To właśnie jakość życia determinuje to, z jakim miastem chcemy związać siebie i naszą przyszłość. Na to stawiamy w Łodzi. Jeśli was tu jeszcze nie ma – to powinniście tu być!

Nowe Centrum Łodzi. Konkretny produkt i intensywna promocja

Powyższe słowa padły na podatny grunt. Spośród ponad 100 gości, którzy we wtorkowe popołudnie przybyli do Hotelu andel’s by Vienna House Lodz, około jedną trzecią stanowili przedstawiciele inwestorów i firm potencjalnie zainteresowanych wynajmem powierzchni biurowych w Łodzi. Na ich pytania chętnie odpowiadał Adam Pustelnik, pełniący obowiązki Dyrektora miejskiego Biura Obsługi Inwestora i Współpracy z Zagranicą, który przyznał że:

Łódź coraz lepiej wykorzystuje potencjał, który tak naprawdę tkwił w niej od zawsze. Miasto poczuło, że to jest “ten moment” i przyjęło strategię: intensywną promocję bardzo konkretnego produktu, jakim jest Nowe Centrum Łodzi, w czym udział ma kandydatura EXPO 2022. Jeśli nie wydarzy się nic nieprzewidzianego, to w perspektywie 5 lat Łódź powinna stać się jednym z najważniejszych kół zamachowych dla rozwoju kraju.

Okiem deweloperów

Rozwój to konkretne plany i projekty. Te realizowane przez deweloperów pokrótce przedstawiono podczas panelu „Łódzkie asy w rękawie”. Wśród prelegentów pojawili się przedstawiciele takich kluczowych na lokalnym rynku graczy, jak Echo Investment, Globe Trade Centre, Virako, Avestus Real Estate czy Master Management Group.

Jak podkreślili prelegenci, współpraca na linii inwestor-władze miejskie przebiega wzorowo, czego przykładem może być najsprawniejsza w porównaniu z innymi miastami wojewódzkimi obsługa formalna. Decyzje związane z pozwoleniem na budowę zajmują nie więcej niż 2 miesiące, natomiast te dotyczące Warunków Zabudowy w większości wydawane są w czasie krótszym niż pół roku – podkreślano. Ponadto, zdaniem deweloperów najbliższe lata na lokalnym rynku nieruchomości powinny raczej upłynąć pod znakiem stabilizacji stawek czynszu.

Miasto napędzają ludzie

Konferencję podsumował panel „Miasto po godzinach” z udziałem m.in. Michała Stysia, Dyrektora Zarządzającego OPG Property Professionals, Karoliny Tobiańskiej z Działu Zarządzania Projektem w Virako oraz Karoliną Rąkowską, Zastępcą Dyrektora Zarządzającego w firmie Linkleaders. Temat poruszony podczas prelekcji stanowił zgrabną klamrę konferencji, gdyż stanowił bezpośrednie odniesienie do słów wstępu Pani Prezydent Hanny Zdanowskiej. Skupiono się na elemencie tak istotnym z punktu widzenia Łodzi i jego władz: ofercie spędzenia wolnego czasu.

Zdaniem Michała Stysia, pomysłodawcy projektu OFF Piotrkowska Center – Siódmego Cudu Polski według magazynu National Geographic oraz jednej z najciekawszych przestrzeni mixed-use w Polsce – w rozmowie o tworzeniu życia miejskiego nie może zabraknąć elementu ludzkiego.

Rozmawiając na temat tego, jak Łódź się zmienia, dyskutując na temat nowych inwestycji, obiektów, pracodawców, nie wolno zapominać o jednym. Ludziach. Miejsca takie jak OFF Piotrkowska Center, gdzie już niebawem pojawią się nowe przestrzenie biurowe dla kreatywnych, to żywy dowód na to jak ważne w planowaniu przestrzeni do życia i pracy jest zróżnicowana oferta handlowa, usługowa czy biurowa, ale też kulturalna, gastronomiczna czy turystyczna.

Po zakończeniu części konferencyjnej goście wydarzenia przenieśli się do EC1, gdzie z tarasu widokowego mogli obejrzeć teren Nowego Centrum Łodzi. Całość zwieńczył wspólny spacer ulicą Piotrkowską oraz wieczorne spotkanie networkingowe w Before Food Market. Jak podkreślają organizatorzy, konferencja cieszyła się na tyle dużym zainteresowaniem ze strony najemców i przedstawicieli branży nieruchomości, że już można spodziewać się kolejnej edycji w przyszłości.