budownictwo/nieruchomości

Rynek nieruchomości komercyjnych odzyskuje dynamikę – podsumowanie I kw. 2021 r.

05.05.2021 | Cushman & Wakefield

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała pierwszy kwartał 2021 roku na rynku inwestycyjnym. Zdaniem ekspertów bieżący rok rozpoczął się pozytywnie, a wolumen inwestycyjny jest 10% wyższy od średniej 5-letniej dla pierwszych kwartałów sprzed pandemii .

Wartość transakcji inwestycyjnych w I kw. 2021 r. wyniosła 1,25 mld euro, z czego 48% zainwestowano w nieruchomości biurowe, natomiast na obiekty magazynowe i handlowe przypadło odpowiednio 34% i 15% całkowitego wolumenu. Pozostała część pochodziła z transakcji w sektorze PRS i hotelowym.

W ujęciu ogólnym, w I kw. 2021 r. w Polsce odnotowano spadek wolumenu transakcji inwestycyjnych o mniej niż jedną trzecią w porównaniu z I kw. 2020 r. Pierwszy kwartał był jednak zbliżony pod względem wolumenu obrotów do ostatniego kwartału 2020 r. oraz 10% wyższy od średniej dla pierwszych kwartałów w latach 2016-2020.

Eksperci spodziewają się wzrostu wolumenów transakcji we wszystkich sektorach przy rosnącym apetycie inwestorów i szybkim dostosowywaniu się ogólnego otoczenia rynkowego do nowych okoliczności.

Po zeszłorocznym spowolnieniu aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości biurowych sektor ten odzyskuje dynamikę, ponieważ zarówno główni inwestorzy, jak i nowi gracze poszukują odpowiedniego produktu. W sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych obserwujemy szybki proces kompresji stóp kapitalizacji, a ceny nadążają za trendami europejskimi. Rośnie również zainteresowanie obiektami handlowymi, o czym świadczy sfinalizowanie w pierwszym kwartale br. pierwszej transakcji dotyczącej obiektu o powierzchni ponad 40 tys. mkw.

W pierwszym kwartale 2021 roku międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield uczestniczyła w czterech transakcjach o łącznej wartości inwestycyjnej przewyższającej 280 mln euro. - W sektorze biurowym zespół firmy Cushman & Wakefield pośredniczył w sfinalizowaniu kilku transakcji reprezentujących różne strategie inwestycyjne, w tym na rynku nieruchomości z segmentu prime w centrum Warszawy (budynek Biura przy Willi wchodzący w skład kompleksu Browary Warszawskie), w transakcji w największym poza centrum Warszawy klastrze biznesowym na Mokotowie (Neopark) oraz zakupie nowoczesnego biurowca w Trójmieście (Alchemia IV/Neon) - mówi Marcin Kocerba, Associate, Capital Markets, Cushman & Wakefield.

kontakt dla mediów
Eliza Bingül
Cushman & Wakefield
Eliza Bingül

media.poland@cushwake.pl

tel: +48 (22) 820 20 20

informacje o firmie

O Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm doradczych na rynku nieruchomości, zatrudnia ok. 50 tysięcy pracowników w 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2020 roku jej przychody wyniosły 7,8 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, wyceny i inne. Więcej informacji można uzyskać na stronie: www.cushmanwakefield.com lub na Twitterze: @CushWake 

załączniki

więcej z kategorii budownictwo/nieruchomości

kontakt dla mediów
Eliza Bingül
Cushman & Wakefield
Eliza Bingül

media.poland@cushwake.pl

tel: +48 (22) 820 20 20

informacje o firmie

O Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm doradczych na rynku nieruchomości, zatrudnia ok. 50 tysięcy pracowników w 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2020 roku jej przychody wyniosły 7,8 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, wyceny i inne. Więcej informacji można uzyskać na stronie: www.cushmanwakefield.com lub na Twitterze: @CushWake