OPG Property Professionals pozyskuje finansowanie na budowę TEAL OFFICE i SEPIA OFFICE. Rodzi się nowe zagłębie technologiczne

OPG Property Professionals uruchomiło finansowanie w ramach kredytu inwestycyjnego udzielonego przez Bank BGŻ BNP Paribas. Pozyskane środki w wysokości 34 mln złotych przeznaczone zostaną na realizację dwóch wielofunkcyjnych obiektów biurowych: TEAL OFFICE i SEPIA OFFICE w Łodzi.

W myśl umowy zawartej 1 czerwca br., Bank BGŻ BNP Paribas udzielił spółce kredytu budowlanego oraz kredytu obrotowego VAT. Finansowanie w formule project finance pozwoli pokryć koszty związane z pracą konsorcjum architektów z biur zw A i NOW, Generalnego Wykonawcy, firmy Budimex SA, a także bank monitora oraz nadzoru inwestorskiego. Po sfinalizowaniu budowy nowego biurowca TEAL OFFICE oraz zakończeniu adaptacji SEPIA OFFICE w istniejącym budynku dawnej fabryki bawełny Franciszka Ramischa, pozyskane wsparcie finansowe przekształcone zostanie w długoterminowy kredyt inwestycyjny.

Umowę zabezpieczono poprzez ustanowienie hipoteki na nieruchomości oraz zwyczajowo przyjęte formy zabezpieczenia finansowania kredytowego, w tym wniesienie wkładu własnego. Łączna wartość obu inwestycji wyniesie ponad 34 mln złotych. Nad obsługą prawną procesu finansowania czuwała kancelaria Baker McKenzie – najemca zarządzanej przez OPG powierzchni biurowej, jedna z największych międzynarodowych firm prawniczych na świecie.

– Czujemy ogromną satysfakcję, że możemy brać udział w realizacji unikatowego projektu, jakim jest rewitalizacja obiektów „starej” Łodzi oraz budowa kolejnego budynku, wpisującego się w klimat tutejszego otoczenia. Przedsięwzięcia łączące w sobie element komercyjny z misją związaną z przywracaniem lokalnym społecznościom historycznych obiektów i miejsc, postrzegamy jako szczególnie interesujące. Zdajemy sobie sprawę, że z uwagi na ich wyjątkową lokalizację oraz element historyczny są to projekty trudniejsze, wymagające także od Banku zrozumienia ich specyfiki. Jesteśmy przekonani, że spodziewany efekt końcowy w pełni to zrekompensuje, a dalsza realizacja projektu będzie przebiegać bez zakłóceń – powiedział Marek Kowalski, Dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości w Banku BGŻ BNP Paribas.

Kreatywne zagłębie technologiczne

Prace związane z TEAL OFFICE oraz SEPIA OFFICE wystartowały na przełomie kwietnia i maja tego roku. Pierwszy z obiektów to 6-kondygnacyjny, butikowy biurowiec klasy A o całkowitej powierzchni GLA 3034,41 mkw. Równolegle z budową ruszyła adaptacja sąsiedniego budynku SEPIA OFFICE, który po pieczołowitym odrestaurowaniu czerwonej cegły oraz oryginalnych elementów konstrukcyjnych, zaoferuje łącznie 2282,3 mkw. powierzchni najmu brutto.

Oba obiekty, w połączeniu z innowacyjną przestrzenią coworkingową i networkingową Co\Walk HUB, stworzą na terenie OFF Piotrkowska Center nowy, kreatywny ekosystem dla firm i startupów z branży technologicznej. Wśród przyszłych najemców nowych powierzchni wymienić można m.in. Le Polish Bureau, czyli polski oddział firmy UNIT9 – jednej z najbardziej renomowanych interaktywnych firm produkcyjnych na świecie, specjalizującej się w komercyjnych zastosowaniach rzeczywistości wirtualnej.

– Firmy, które dołączają do rodziny OFFa, zyskują coś więcej, niż przestrzeń do pracy. Unikalny klimat miejsca, okrzykniętego przez National Geographic Traveler mianem nowego Cudu Polski, pozwoli przyciągnąć utalentowanych pracowników i specjalistów doceniających odpowiedni work/life balance – podkreśla Michał Styś, szef OPG Property Professionals, a zarazem kreatywny umysł stojący za projektem OFF Piotrkowska Center. – Będzie to niestandardowa alternatywa dla wiodących centrów biznesowych w Łodzi. Nasza karta przetargowa? OFF. Najmodniejsze miejsce w mieście – dodaje.

Koniec budowy: połowa 2018

Realizacja projektów TEAL OFFICE i SEPIA OFFICE przebiega zgodnie z harmonogramem. Zakończenie obu inwestycji zaplanowano na połowę przyszłego roku, a rozpoczęcie użytkowania – na trzeci kwartał 2018 r.